Ecologistas exigen la demolición del hotel del Algarrobico
Todas las asociaciones coinciden en declararlo ilegal.
Ecologístas en Acción nos hace llegar la siguiente nota de prensa La reproducimos íntegramente:
EL HOTEL DE EL ALGARROBICO ILEGAL: DEMOLICIÓN
El Hotel de El Algarrobico es ilegal y así lo vienen denunciando desde hace años las asociaciones Ecologistas en Acción, Grupo Ecologista Mediterráneo y Asociación de Amigos del Parque Natural de Cabo de Gata y lo han manifestado todas las personas y asociaciones que conocen este proyecto.
El Hotel de El Algarrobico, en el Parque Natural de Cabo de Gata, es ilegal, al menos una parte y así lo ha confirmado la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía.
A pesar de que hasta ahora todas las declaraciones de las administraciones (Ayuntamiento, Consejerías de Obras Públicas y la de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía y Ministerio de Medio Ambiente) habían coincidido en que las obras del Hotel del Algarrobico se ajustaban a la legalidad, parece ser que no era así, y ha sido la Consejería de Obras Públicas la que ha venido a confirmar que al menos una parte de dichas obras son ilegales al estar dentro de la franja de 20 ms de protección de la costa, e insta al Ayuntamiento de Carboneras a que éstas sean demolidas.
Las titulares de medio ambiente de las administraciones central y andaluza dicen que el levante almeriense está propuesto como área piloto en un programa de Naciones Unidas sobre “defensa de la costa” y que “este hotel es un horror”.
El Ministerio y las Consejerías lo tienen fácil, deben de interpretar las leyes en el sentido correcto:
Como así asegura uno de nuestros expertos y abogados: Francisco Segura Martínez, “El Algarrobico no es urbanizable: el Plan de Ordenación de Recursos Naturales del Parque Natural de Cabo de Gata entró en vigor en 1994 y no contemplaba El Algarrobico como zona urbanizable, lo que entraba en contradicción con un “plan parcial” aprobado seis años antes. La contradicción entre uno y otro la resuelve el artículo 5 de la Ley de Conservación de los Espacios Naturales. Según este precepto, el plan parcial y las normas subsidiarias del que dimanaba debían adaptarse al PORN ¿y qué ocurre mientras se realiza la adaptación? pues según el mismo artículo, se aplicarán, en todo caso, las determinaciones del PORN, prevaleciendo sobre los instrumentos existentes. Pero en El Algarrobico ha prevalecido, sin embargo, el Plan Parcial”.
Ecologistas en Acción, Grupo Ecologista Mediterráneo y Amigos del Parque Natural de Cabo de Gata, insisten en que el paraje de El Algarrobico es un espacio protegido, que no permite la urbanización que se está llevando a cabo y que incluye un macrohotel de 20 plantas, siete hoteles más, mil quinientas viviendas y un campo de golf: el PORN no lo contempla como suelo urbano, según consta en la cartografía de la zona, sino como zona B2, área silvestre y zona C2, de cultivo tradicional, por consiguiente; no es ni puede ser suelo urbano.
Y como afirma otro de nuestros abogados: José Ignacio Domínguez, “En efecto, dicho hotel se ubica dentro de los 100 metros de la servidumbre de protección y de los 500 metros de la zona de influencia por lo que la licencia de obras es nula de pleno derecho y procede iniciar expediente de demolición en orden a restablecer la legalidad urbanística por ser las obras ilegales e ilegalizables, todo ello según establece el artículo 37 de la Ley 4/89. De acuerdo con la Disposición Transitoria Tercera 2.b de la Ley de Costas, no es posible construir dicho hotel por haberse aprobado definitivamente el Plan Parcial con posterioridad al 1 de enero de 1998 y haberse concedido la licencia de obras en marzo de 2.003. La construcción del referido hotel vulnera el artículo 30.b de la Ley de Costas al constituir una pantalla arquitectónica y acumulación de volúmenes que supera la media de edificabilidad del municipio”.
La destrucción del Algarrobico, zona virgen del Parque Natural, supone la devastación de parajes emblemáticos del Parque, por lo que Ecologistas en Acción, Grupo Ecologista Mediterráneo y Amigos del Parque Natural de Cabo de Gata continuaremos denunciando que los tres sectores urbanizables se anulen, se proceda a la demolición de lo ya construido y que se restaure el terreno.
Exigimos al Ministerio de Medio Ambiente y a la Junta de Andalucía que aplique la ley y que predomine los derechos de la ciudadanía sobre la ambición de los especuladores y personas que se están viendo o se verán beneficiadas económicamente de esta barbarie.
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Salvemos Mojácar
Por su parte, la Asociación Salvemos Mojácar nos remite su opinión y las actuaciones realizadas ante tal situación:
La asociación celebra que se hallan tomado en consideración aspectos de la denuncia presentada por Salvemos Mojácar el pasado Junio contra los tres sectores de Azata, pero considera totalmente insuficientes e inaceptables las medidas que la Consejería de Medio Ambiente ha manifestado que tiene intención de tomar, al pedir la demolición de solo una pequeña parte del hotel, dejando en manos de la administración central la responsabilidad de la demolición del resto del edificio. Es competencia estricta de la Junta de Andalucía el cumplimiento de lo requerido por la ley de Costas, como inacpetable es la afirmación sobre la supuesta legalidad del hotel.
La asociación recuerda que el hotel es ilegal e ilegalizable por los siguientes motivos:
– Ocupa íntegramente la servidumbre de protección de 100 metros del deslinde promulgado por la ley de Costas de 1988.
– Ocupa zona protegida del Parque Natural Cabo de Gata Níjar. El Plan Parcial tenía que haber sido revisado por incumplimiento de plazos pasados seis años con la consecuente desclasificación del suelo y anulación del Plan Parcial, por ser el PORN norma de rango superior a NNSS y no poder estar prevalecer sobre los criterios medioambientales de regulación del Parque. Se declaran así nulos de pleno derecho los derechos para construir adquiridos por la promotora en el pasado.
– El edificio incumple flagrantemente todas las normativas de la tipología de construcción, con un impacto paisajístico sin precedentes.
– Por ser Muralla arquitectónica debería ubicarse a 500 metros de la línea de Costa.
– El sector en el que se ubica el hotel contradice la LOUA de 2002 al crear un núcleo urbano nuevo lejos del núcleo existente de Carboneras.
La Asociación recuerda que en su denuncia se exige también la anulación de la integridad de los 3 sectores ST1, ST2 y ST3 de Azata en el Alarrobico, pues:
– Los sectores ST1 y ST2 se encuentran en zona protegida del Parque Natural. Todo derecho adquirido anteriormente debe anularse de pleno derecho al haberse incumplido los plazos de tramitación de los Planes Parciales.
– El Sector ST3 se encuentra adyacente a zona de alta protección, en sector de alto valor paisajístico y ecológico, los derechos adquiridos en el pasado son nulos de pleno derecho al haberse incumplido los plazos de ejecución.
– Todos los sectoras incumplen la LOUA al crear un nuevo núecleo urbano lejos del núcleo existente.
La asociación recuerda que el hotel ya construido es el primero de los ocho que se pretende construir y exige una intervención inmediata sobre el conjunto del proyecto, a fin de impedir que la adminstración intervenga solo cuando todo esté construido y sea imposible devolver el medio a su estado original.
Salvemos Mojácar exige la intervención tajante y sin paliativos de la Junta de Andalucía en la demolición del Hotel y la anulación de todos los sectores y denuncia la total pasividad de la administración autonómica, que solo ha actuado suavemente ante la barbaridad urbanística más grave del Estado Español, cuando el edificio está ya casi terminado, y resulta imposible restaurar el medio natural a su estado original.
